Halle-Ammendorf: Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage
06132 Halle (Saale)-Ammendorf, Wohnung zum Kauf
Ihr Ansprechpartner
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NameFrau Cornelia Witt
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax(0345) 1219697
Objektdaten
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Objekt ID0-8173168
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ObjekttypWohnung
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AdresseLion-Feuchtwanger-Straße 29
06132 Halle (Saale)-Ammendorf
Sachsen-Anhalt -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.452 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Zustandteil-/vollsaniert
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,170 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.05.2019
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Gültig bis21.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1920
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergieverbrauch113,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Das 1996/1997 kernsanierte 4-Familienhaus befindet sich unweit des Erlebnisbades Maya Mare und der Elsteraue in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die gepflegte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
In der Küche mit Süd-Balkon zum Hof, verbleibt die Einbauküche. Das geräumige, helle Bad mit Fenster verfügt über Dusche und Badewanne. Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen die Wohnung.
Das Haus ist unterkellert. Hier steht für jede Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem rückwärtigen Hof. Hier wurde bereits der Stromanschluss für eine Wallbox verlegt.
Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gas-Zentralheizung hat im Jahr 2023 einen neuen Brenner erhalten. In 2025 soll die Fassade gestrichen werden.
Die Wohnung ist bezugsfertig.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Süden von Halle (Saale), hier im Stadtteil Ammendorf/Beesen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Erlebnisbad Maya Mare, die Elsteraue, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Baumarkt, Schulen, Ärzte usw.
Die Innenstadt von Halle (Saale), Schkopau oder Merseburg sind mit dem PKW über die B 91 oder mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn gut erreichbar.
Lion-Feuchtwanger-Straße 29, 06132 Halle (Saale)-Ammendorf, Sachsen-Anhalt, Deutschland (Größere Karte ansehen)