WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE ZUM OPTIMALEN PREIS
Die Entscheidung eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen erfordert einen Partner mit Fachkompetenz und Erfahrung. In allen immobilientechnischen Angelegenheiten sind wir für Sie da – auch nach dem Verkauf.
Wir suchen ständig für anfragende Familien und Investoren interessante Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder planen den Verkauf? Wir begleiten Sie gern auf dem Weg zum Erfolg.
Mit einer Objektbesichtigung, der Bewertung, dem Aufbereiten der Unterlagen, dem Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten schaffen wir maximale Transparenz für alle Beteiligten und legen die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Orientiert an der aktuellen Marktlage schätzen wir den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie ein. Bei Bedarf fertigen wir auch gern ein anerkanntes Gutachten an. Mit Plänen, einer umfangreichen Fotodokumentation, Grundrissen und den behördlichen Unterlagen erstellen wir ein aussagefähiges Verkaufsexposé. Auf verschiedenen Portalen im Internet, in diversen Zeitungen, in diversen Aushängen und auf unserer Homepage präsentieren wir Ihre Immobilie potenziellen Käufern und organisieren auch die Durchführung der Besichtigungen. Haben wir einen Käufer für Sie gefunden, erstellen wir den Kaufvertrag und begleiten Sie zum Notartermin. Die Absicherung der Finanzierung ist zum Finale eine Hauptaufgabe. Damit sind Sie immer gut beraten.
UNSER WEG ZUM HAUSVERKAUF
1. ERSTBEGEHUNG DER IMMOBILIE
Bei einem gemeinsamen Termin vor Ort besichtigen wir die Immobilie und die örtliche Lage ausführlich. Für uns ist es wichtig, die Historie der Immobilie, den Zustand und weitere Angaben, zu erfahren. Sollten Akten vorliegen, sehen wir diese gerne ein.
2. WERTERMITTLUNG & KAUFPREISEMPFEHLUNG
In Auswertung aller Daten und dem ersten Eindruck vor Ort ermitteln wir den Wert der Immobilie. Die Auswertung erfolgt in Schriftform. Wenn gewünscht, geben wir bei einer gemeinsamen Beratung unsere Kaufpreisempfehlung ab. Grundsätzlich ist es unser Ziel, den maximal möglichen Kaufpreis zu erzielen.
3. AUFARBEITEN DER OBJEKTUNTERLAGEN
Auf eigene Kosten besorgen wir alle erforderlichen Akten zur Immobilie, die aktuell noch nicht vorliegen. Um die Historie zu erkunden, führen wir auch Recherchen in alten Archiven durch. Ziel ist es, umfangreiche Informationen und Daten zu erhalten.
4. OBJEKT-ENTWICKLUNG
Manche Immobilien können einen höheren Preis erzielen bzw. überhaupt erst verkauft werden, wenn sie entwickelt sind. Wir sind spezialisiert auf die Grundstücksentwicklung, die Konzepterstellung von Neubau- u. Sanierungsvorhaben, die Entwicklung von ganzen Wohnanlagen sowie die Recherche von Eigentümern usw..
5. IMMOBILIEN-AUFMAS
Für unsere Kunden ist sehr wichtig, aktuelle Grundrisse und Maße vorliegen zu haben. Oft gibt es keine oder nicht aktuelle Grundrisse. Unser eigenes Messteam führt ein Aufmaß der gesamten Immobilie, inkl. Außenanlage durch.
6. LAGEPLAN & GRUNDRISSE
Anhand des aktuellen Aufmaßes, erstellen wir neue Grundrisse, den Schnitt und den Lageplan. Zusätzlich erstellen wir die Übersicht der Wohn- und Nutzflächen und die Berechnung der Kubatur.
7. EXPOSÉ & FLYER
Wir erstellen ein umfangreiches Verkaufsexposé, in dem alle ermittelten Daten erfasst sind. Die besten Fotoaufnahmen sind hier enthalten, sowie Beschreibungen, eventuell Mietspiegel, Stellungnahmen usw.. Das hochwertige Exposé trägt wesentlich zur Kaufentscheidung bei und die Banken benötigen dieses zur Finanzierung.
8. VERMARKTUNGS-STRATEGIE
Je nach Objekt und den spezifischen Eigenschaften analysieren wir die mögliche Käuferschicht. Die erforderlichen Vermarktungsinstrumente werden dann speziell auf die Käuferschicht abgestimmt. Wir nutzen unsere Erfahrung von 22 Jahren Tätigkeit.
9. NETZWERK-AKTIVIERUNG
Für den erfolgreichen Verkauf sind teilweise Zuarbeiten von Spezialisten notwendig. Dafür können wir auf eine große Anzahl von Partnern zurückgreifen. Das Käufer-Netzwerk wird fortlaufend erweitert und sichert uns ein geprüftes Käuferpotenzial, auf das wir kurzfristig zurückgreifen können.
10. ONLINE VERMARKTUNG
Auf zahlreichen Partnerplattformen präsentieren wir online unsere Immobilienangebote, um so maximale Reichweite zu erzielen. Die Datenpflege erfolgt fortlaufend und ist damit immer aktuell.
11. TERMINIERUNG & BESICHTIGUNG
Wir koordinieren alle erforderlichen Zeitfenster und Termine mit den Geschäftspartnern, unseren Auftraggebern und den zahlreichen Kaufinteressenten. Besichtigungen werden zu konkret abgestimmten Zeitpunkten durch den jeweils zuständigen Vertriebsmitarbeiter durchgeführt.
12. KÄUFERAUSWAHL & BONITÄTSPRÜFUNG
Verfügung. Ohne verbindliche Finanzierungszusage erfolgt grundsätzlich kein Verkauf.
13. VERTRAGSERSTELLUNG & NOTAR
Zur Absicherung des Verkäufers benötigen wir einen ausgewogenen und inhaltlich vollständigen Entwurf des Kaufvertrages. Dafür arbeiten wir dem jeweiligen Notariat alle erforderlichen Informationen zu. Den Entwurf des Kaufvertrages prüfen wir folgend. Die Koordinierung des Notartermins zum Verkauf der Immobilie leitet den Abschluss unserer erfolgreichen Arbeit ein.
14. OBJEKTÜBERGABE
Auf Wunsch führen wir die Übergabe des Verkaufsobjektes an den Käufer mit der Erstellung des Übergabeprotokolles durch oder sind neben dem Verkäufer zusätzlich mit anwesend. Für diese Leistung entstehen keine zusätzlichen Kosten.
ERFOLGREICH VERKAUFT!
das sagen unsere Kunden.
„Wir haben über Koch Immobilien viele wertvolle Tips und Unterstützung bei allen unseren Projekten bekommen. Eine persönliche Rundumbetreuung ist in heutiger Zeit keine Selbstverständlichkeit.“
Ihr W-Team aus Berlin
„Koch Immobilien hat uns sehr geholfen, unseren Traum vom eigenen Heim umzusetzen. Dafür danken wir vielmals.“
Ihre Fam. Cooths
„Wir kennen Koch Immobilien seit über 20 Jahren. Sie sind immer ein verläßlicher, professioneller Partner der auch auf persönlicher Ebene überzeugt. Wir können Koch Immobilien uneingeschränkt weiter empfehlen.“
Hochachtungsvoll
FEATURES
Immobilien-entwicklungen
Flächenberechnung / Kubaturerstellung
kostenlose Wertermittlung
Konzepterstellung
