Halle-Leuchtturmsiedlung: Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengelass

06112 Halle (Saale)-Leuchtturmsiedlung, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ihr Ansprechpartner

Doppelhaushälfte

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8173128
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Pflaumenweg 35
    06112 Halle (Saale)-Leuchtturmsiedlung
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2024
  • Gültig bis
    04.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1928
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    196,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine große Doppelhaushälfte in Halle-Leuchtturmviertel, umgangssprachlich auch Kompottsiedlung genannt.
Hier ist ausreichend Platz für eine Großfamilie oder für Generationswohnen. 6 Zimmer, eine Galerie, eine Küche und ein Bad verteilen sich auf ca. 147 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in den Flur. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit einem angrenzenden Zimmer, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss mit Galerie und einem weiteren Zimmer (mit Waschgelegenheit) sowie zwei kleinen Abstellräumen, kann einen eigenen Rückzugsort für ein Familienmitglied bilden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist der HWR mit einer großen Dusche, der Heizraum, ein WC sowie 2 weitere Räume zu finden. Ein Ausgang führt nach draußen. Der Keller ist leicht feucht.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Erneuert wurden: Fenster (2002), Dach (2007), Haustür (2021). Die Heizung ist von 1994 und wurde regelmäßig gewartet.
Für Ihre PKW steht eine Garage sowie Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. An die Garage grenzt eine Werkstatt. Im hinteren Bereich des gepflegten Gartens finden Sie ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte.
Das Haus ist bereits freigezogen.

Lage

Die in den 1920er Jahren entstandene Leuchtturmsiedlung befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier an der B 6. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten zum Halleschen Einkaufspark HEP oder in die Innenstadt. Über die Europachaussee erreichen Sie die östlichen Stadtgebiete von Halle (Saale), das Klinikum Bergmannstrost, das Naherholungsgebiet Hufeisensee und die B 100.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita finden Sie im nahe gelegenen HEP, Schulen und Ärzte in Halle und den angrenzenden Stadtgebieten.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt