Schkopau OT Luppenau: Einfamilienhaus mit 3 Garagen + PKW-Stellplatz, ruhige Wohnlage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Luppenau, einem Ortsteil von Schkopau, in der Nähe des Wallendorfer Sees. Es wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und nach 2020 teilsaniert. Die naturnahe Auenlandschaft ermöglicht ein sehr ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98 qm und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gästebad, Abstellraum mit Heizung und Flur. Im Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, sind Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Erneuert wurden bisher die Gasheizung mit Warmwasserspeicher (2022) und der Fußbodenbelag im Wohnzimmer (2023). Weiterhin wurde ein Treppenlift eingebaut.
Im EG und DG sind die Kunststofffenster mit Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch, ausgeführt. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas. Der Behälter dazu ist gemietet. Der Spitzboden wurde gedämmt und teilweise mit Holz verkleidet.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich 3 Garagen. Eine Garage wird zu Abstellzwecken genutzt. Der Innenhof ist mit Gehwegplatten ausgelegt.
Das Zentrum der Stadt Merseburg kann man in ca. 10 Minuten über die Bundesstraße B 181 mit dem PKW erreichen. Nach Leipzig sind es ca. 25 km. Die Autobahn A 9 ist ca. 10 km entfernt. Einkaufmöglichkeiten sind in Merseburg vorhanden. Grundschule und Kita befinden sich im Nachbarort Wallendorf, die Sekundarschule in Zöschen und das Gymnasium in Merseburg.
Das Objekt wird zum 01.02.2025 freigezogen.