Halle (Saale)-Südl. Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug, Baudenkmal
06110 Halle (Saale)-Südl. Innenstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax(0345) 1219697
Objektdaten
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Objekt ID2-8173112
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseWilly-Brandt-Straße 59
06110 Halle (Saale)-Südl. Innenstadt
Sachsen-Anhalt -
LageNebenzentrum
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Wohnfläche ca.1.035 m²
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Grundstück ca.495 m²
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Zimmer32
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Wohneinheiten11
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Baujahr1888
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision5,950 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Die Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1888 ist heute ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Halle (Saale). Es handelt sich um ein Baudenkmal mit sehr schöner Schaufassade.
Im Jahr 1994 erfolgte die umfangreiche Sanierung, bei der auch der Personen-Aufzug eingebaut wurde. Heute bedarf das Gebäude bezüglich der Hülle und der Innenausstattung einer erneuten Teilsanierung bzw. Renovierung. Die Gebäudesubstanz ist außerordentlich gut und hat Potenzial für die Zukunft.
Die ersten 3 Geschosse beinhalten Büroflächen und die oberen 3 Etagen beinhalten kleine Wohnungen. Der Vermietungsstand ist teilvermietet. Das ist für den neuen Eigentümer die Grundlage, diese Bereiche sofort renovieren zu können.
Optional besteht die Möglichkeit, zur rückwärtigen Hofseite Balkone anzubauen.
Lage
Das Baudenkmal befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), hier südwestlich vom Hauptbahnhof gelegen.
Fußläufig, ist das Stadtzentrum mit dem Marktplatz sowie die gesamte Infrastruktur zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist nur 200 m entfernt.
Besondere Bedeutung für die Stadt Halle (Saale) hat das geplante Zukunfts-Centrum, zu dem täglich tausende Touristen kommen werden. Zu diesem Areal sind es nur ca. 1000 m.