Halle (Saale)-Südliche Innenstadt: Mehrfamilienhaus mit 6,7 % Sollrendite, 9 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), hier in der Ludwigstraße 24.
Die Immobilie wurde um 1870 errichtet und Anfang der 1990-Jahre neu strukturiert und saniert. Weitere Teilsanierungen wurden nach 2015 vorgenommen. So wurden u. a. 2015 das Treppenhaus und 2018 die Fassade erneuert. 2023 wurde das Mehrfamilienhaus an das Fernwärmenetz der Stadt Halle (Saale) angeschlossen.
Heute bedarf das Gebäude bezüglich der Hülle und der Innenausstattung einer erneuten Teilsanierung bzw. Renovierung. Die Gebäudesubstanz, ist als gut zu bezeichnen und hat Potenzial für die Zukunft.
Das 4- geschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss beinhaltet 5 Einraumwohnungen und 4 Zweiraumwohnungen. Aktuell sind 8 Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss links ist freigezogen und wird z. Zt. renoviert. Die Brutto-Sollrendite beträgt 6,70 %.
Denkbar ist, zur Straßenseite hin Balkone anzubauen. Es besteht die Möglichkeit, PKW-Parkplätze auf dem Nachbargrundstück anzumieten.