Schkopau OT Hohenweiden: Stadtvilla-Neubau auf 775 qm Grundstück

06258 Schkopau-Hohenweiden, Villa zum Kauf

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Villa

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8172973
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    Straße des Friedens 15 A
    06258 Schkopau-Hohenweiden
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    775 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,760 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    516.350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Provisionsfreies Baugrundstück!

Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.900 qm haben wir 3 schöne Baugrundstücke entwickelt. Die Grundstücke sind äußerlich voll erschlossen und baureif. Die aufstehenden Gebäude werden noch abgerissen und vollständig beräumt.

Das Baurecht ist mittels positiven Bauvorbescheid gesichert. Errichtet werden dürfen Häuser im Bungalowstil oder mit 1,5 oder 2 Geschossen als Landhaus oder moderne Stadtvilla.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um die Parzelle A mit 775 qm Größe. Optional ist es denkbar, das Grundstück A und B siehe Lageplan gemeinsam zu erwerben. Dann könnten hier auch ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus/Reihenhaus errichtet werden. Unsere Baufirma kann Ihr Wunschhaus individuell planen oder Sie wählen einen bestimmten Haustyp aus.

Als modernen Bebauungsvorschlag schlagen wir ein Haus-Projekt mit 129 qm Wohngrundfläche vor. Die Stadtvilla bietet 5 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Abstellen und Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich hierbei um einen KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Beschattung der Fenster erfolgt mit elektrischen Rollläden

Der Gesamtpreis von 516.350 EUR beinhaltet das Grundstück, das schlüsselfertige Haus, den Abbruch der aufstehenden Gebäude sowie die Baunebenleistungen (Bauantrag, Gebäudevermessung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, Hausanschlüsse). Noch nicht enthalten sind die Malerarbeiten, Parkett und die Außenanlage.

Es besteht die Möglichkeit einer anderen Hausvariante oder die freie Hausplanung nach Ihren Wünschen. Eigenleistungen und Sonderleistungen können individuell vereinbart werden.

Bitte verschaffen Sie sich selbstständig einen Eindruck vom schönen Ort Hohenweiden und betrachten Sie unseren Baustandort in der - Straße des Friedens 15 - von außen. Die Besichtigung im Gelände stimmen Sie bitte mit unserer zuständigen Mitarbeiterin, Frau Witt, ab.

Die Vermittlungscourtage bezieht sich auf den Hauspreis. Das Grundstück selbst wird provisionsfrei verkauft.

Lage

Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier in der Ortslage Hohenweiden, als idyllischer grüner Ortsteil von Schkopau. Die Lage zählt zum bekannten Saalekreis.

Mit dem Auto oder Fahrrad ist Halle und Merseburg in wenigen Minuten, gut zu erreichen.

Im Ort befinden sich Bäcker, Eiskaffee, Kinderspielplatz und eine Kita. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rattmansdorfer Teich mit Möglichkeiten der Naherholung. Hohenweiden liegt idyllisch am Rand der Saaleaue. Unser Standort besitzt durch die Grüne Lage einen hohen Erholungswert.

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