Halle-Giebichenstein: Gewerbefläche von 70 – 240 qm, Lage im EG, für Praxis / Büro / Kanzlei
06114 Halle (Saale)-Giebichenstein, Büro / Praxis zum Kauf
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax(0345) 1219697
Büro / Praxis
Objektdaten
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Objekt ID3-8173115
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ObjekttypenBüro/Praxis, Wohnung
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AdresseBurgstraße 67
06114 Halle (Saale)-Giebichenstein
Sachsen-Anhalt -
LageWohngebiet
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Grundstück ca.1.601 m²
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Stellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.06.2021
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Gültig bis25.06.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2024
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PrimärenergieträgerPellets
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Endenergiebedarf21,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche liegt in einem derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus im Herzen von Halle-Giebichenstein, nahe der Burg Giebichenstein. Die bezugsfertige Herstellung erfolgt in 2025. Die Bauarbeiten sind im vollen Gang.
Die Gewerberäume liegen im Erdgeschoss in markanter, sehr gut sichtbarer, Ecklage des modernen Wohnhauses. Die Besonderheit liegt neben der bezugsfertigen Ausstattung in der noch variablen Größe von 70 qm oder 128 qm oder 185 qm oder sogar bis 240 qm. Da wir in der Bauphase sind, können Ihre besonderen Ausstattungswünsche noch berücksichtig werden.
Die Anzahl der Räume sind flexibel von 2 bis 9 Räumen, zzgl. Bäder/WCs.
Zusätzlich können PKW-Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage erworben werden. Alternativ können wir Ihnen Stellplätze auch zur Miete in nur 100 m Entfernung anbieten.
Die Besonderheit des Gebäudes liegt auch im sehr guten Energiestandard KfW 55 Plus, hier mit nur 21 kWh/(m²*a).
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Giebichenstein von Halle (Saale). In der Nähe befindet sich der Stadtfluss Saale mit der bekannten Promenade Riveufer.
Alle Versorger sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 3 km. In der Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen, auch der BergZoo von Halle ist schnell erreichbar.