STARTSEITE 5 Immobilie 5 Halle-Kröllwitz: 4-Raum-Eigentumswohnung, Erstbezug, mit Aufzug + optional PKW-Stellplatz

Halle-Kröllwitz: 4-Raum-Eigentumswohnung, Erstbezug, mit Aufzug + optional PKW-Stellplatz

06120 Halle (Saale)-Kröllwitz, Wohnung zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Wohnung

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8173041
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kröllwitzer Straße 10
    06120 Halle (Saale)-Kröllwitz
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    626 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,950 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkhaus

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2024
  • Gültig bis
    04.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    23,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Herzen von Halle (Saale), hier im bevorzugten Stadtteil Kröllwitz. Wegen der guten Lage, der barrierefreien Ausstattung sowie dem Personen-Aufzug ist die Wohnung bis ins hohe Alter ideal zum privaten Wohnen geeignet.
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen wurde 2024 fertiggestellt.
Optional kann ein überdachter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück erworben werden.
Grundsätzlich ist das Gebäude barrierefrei und der KfW-55-Standard sichert geringere Betriebskosten zu. Selbstverständlich sind elektrische Fenster-Rollläden, Fußbodenheizung, Belüftung, Dreifachverglasung, Video-Wechselsprechanlage usw. enthalten.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 06 liegt im 3. Obergeschoss und besitzt 4 Wohnräume, ein Komfort-Bad, Gäste-WC und Abstellen. In den Wohnräumen wurde Vinyl verlegt. Eine helle Dachwohnung mit sehr schönem Südblick und idealer Ausrichtung nach Ost-Süd-West.
Vom Küchenstudio liegt bereits eine Küchenplanung vor, die individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden kann.
Auch für den Kapitalanleger lohnt sich der Kauf dieser Wohnung. Es liegen uns bereits heute Mietanfragen für Wohnungen in diesem neuen Mehrfamilienhaus vor.

Lage

Das sehr modernes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnungen befindet sich in Halle-Kröllwitz. In dieser bevorzugten Wohnlage befinden sich alle erforderlichen Versorger. Das nächste Ärztehaus sowie Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Meter entfernt und die Straßenbahn liegt an.
Der Stadtfluss, die Saale, mit der bekannten Flaniermaile Riveufer ist fussläufig erreichbar. Der wirklich große Stadtwald von Halle ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Am Rand des Stadtwaldes befinden sich die Krankenhäuser Klinikum Kröllwitz sowie das Krankenhaus Martha-Maria Halle-Dölau.

Kröllwitzer Straße 10, 06120 Halle (Saale)-Kröllwitz, Sachsen-Anhalt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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